ಬಾಡಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ: ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು 500 ರೂ

              ತಿರುವನಂತಪುರಂ: ಮನೆಯಿಲ್ಲದವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ವಾಸಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು, ಅಂಗಡಿ ನಡೆಸುವುದಾದರೂ ಕೇರಳ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ. 

             ಮನೆ ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಇದೀಗ ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.

             ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮೊದಲು ಇದು ಅಷ್ಟು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು 200 ರೂ.ನಿಂದ 500 ರೂ.ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಹೊಸ ದರದ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‍ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೇಲೆ 8% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ನಿಬಂಧನೆಯು ಕೃಷಿ-ವಾಣಿಜ್ಯ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

          ಕಡಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ತೋರಿಸಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ವಂಚನೆಯಾಗದಂತೆ ಜಮೀನಿನ ನ್ಯಾಯಬೆಲೆಯನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಯಮ ರೂಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸಿದೆ. ಈಗಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಗೊಂದಲದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇದ್ದಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೂ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೇ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ತರಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ.